Право собственности на дом: получение, возникновение, налоги.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Однако, если в данном случае собственность на весь дом перешла к Вам в результате дарственной, то в таком случае Ваше право на собственность возникает с момента регистрации данной сделки в установленном порядке.

Однако, необходимо учитывать, что при продаже имущества, которое было получено в наследство или в дар безвозмездно, уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% не требуется, если с момента получения имущества прошло более трех лет. Если же имущество было получено менее чем за три года до продажи, то стоит уточнить дополнительные требования и условия, установленные налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследство, включая свидетельство о праве на наследство.

2. Дарственная на вторую долю дома.

3. Документы, подтверждающие право собственности на весь дом, включая свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Относительно момента возникновения права собственности на наследуемое имущество, необходимо отметить, что с момента смерти наследодателя наследники приобретают право на наследство. Однако, в случае дарения второй доли недвижимости, у наследника, получившего дарственную, начинается право на собственность со дня регистрации дарственной.

Касательно налога на доходы физических лиц при продаже имущества, это зависит от ряда обстоятельств, включая длительность владения имуществом, возраст продавца и наличие лишь одного объекта недвижимости. Если условия налоговой льготы удовлетворены, налоговая ставка может составить 0%. Однако, обычно при продаже недвижимости применяется налоговая ставка в размере 13%.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 275 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности на наследуемое имущество".

2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на вещь".

3. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания возникновения права собственности".

4. Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".