Право собственности без приватизации: спор братьев и сестры по квартире, оформленной дарственной

Ответственность за проведение приватизации жилого помещения, соответственно за оформление права собственности на данное помещение, лежит на гражданине, являющемся собственником это помещения. При наличии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, полученного матерью в 2005 году, можно сделать вывод о том, что квартира является собственностью матери. Таким образом, по законодательству Российской Федерации, квартира может находиться в собственности гражданина, не прошедшего процедуру приватизации, если он получил свидетельство о регистрации права собственности на нее в установленном порядке. В случае возникновения конфликта между собственниками имущества, включая квартиру, обычно применяются процедуры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и судебная практика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на квартиру, полученное матерью в 2005 году.
2. Дарственная на квартиру, оформленная матерью на сестру в 2012 году.
3. Свидетельство о смерти матери в 2013 году.
4. Любые другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Ответ на вопрос, может ли квартира быть в собственности без приватизации, зависит от многих факторов, таких как время получения квартиры, в каких условиях она была получена и какие документы были оформлены на право собственности. Если выяснится, что квартира была получена в соответствии с законом, например, в рамках программы жилищной приватизации или в наследство, то она может быть в собственности у собственника без приватизации. Однако, в данном случае необходимо обратиться к юристу, являющемуся специалистом в области недвижимости, для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" - Статьи 29 и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" и "Сделки с жилыми помещениями" - Статьи 448-452 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление", "Ответ на исковое заявление", "Доказывание" и "Рассмотрение и разрешение дела в первой инстанции"