Право собственника на оплату капитального ремонта и ответы на вопросы о ЖКХ услугах и договорах аренды квартир

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры имеет право требовать с съемщика плату за капитальный ремонт дома в случае, если это предусмотрено договором аренды или установлено правилами внутреннего распорядка дома. Эта плата может входить в услуги ЖКХ, но только при соответствующем согласовании всех сторон и наличии соответствующих юридических оснований. Однако, в случае отсутствия договора аренды или правил внутреннего распорядка, требования собственника квартиры могут быть оспорены. При возникновении конфликтных ситуаций необходимо обращаться за консультацией к специалисту в области жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ, а именно с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами" и правилами содержания жилищного фонда.

Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанностью собственника квартиры является уплата коммунальных платежей, в том числе за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, если собственник квартиры необходимо проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, то он несет соответствующую долю расходов только в том случае, если это предусмотрено решением общего собрания собственников жилья.

Поэтому, если требования собственника квартиры опираются на наличие такого решения общего собрания собственников жилья, то ему может быть предоставлено право на уплату за капремонт. В противном случае, собственник квартиры не может требовать оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 354 ГК РФ - Права собственника жилого помещения Пункт 4 статьи 155 ЖК РФ - Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах.