Право Председателя СНТ требовать оплату взносов за арендуемый участок: разбираемся

Председатель СНТ не имеет права требовать от члена СНТ оплаты членских взносов за участок, находящийся в аренде, так как арендатор этого участка не является его собственником. Однако, в случае, если утвержденные СНТ правила предусматривают оплату членских взносов за арендованный участок, то арендатор должен выполнить это требование.

Для решения данного вопроса юристу необходимо будет рассмотреть следующие документы и нормативные акты:

• Устав СНТ, в котором прописаны правила по членскому взносу;
• Договор аренды участка с государством, в котором прописаны обязательства арендатора;
• Законодательство Российской Федерации об аренде, правах собственности и СНТ.

На основании предоставленной информации, если участок находится в аренде у государства, а не в собственности, то председатель СНТ не имеет права требовать от члена СНТ оплаты членских взносов за данный участок. Однако, необходимо проанализировать Устав СНТ и наличие обязательств арендатора по оплате платежей, связанных с управлением и содержанием территории СНТ в целом.

При решении данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Граждане и юридические лица вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, не нарушая прав и законных интересов других лиц и общества в целом."

Статья 29 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях": "Члены садоводческих, огороднических и дачных объединений обязаны оплачивать членские взносы в соответствии с уставом объединения."

Статья 26 Федерального закона "Об аренде земельных участков": "Арендатор обязан уплачивать арендную плату в установленный срок и в установленном размере."

Следовательно, наличие аренды на участок не освобождает вас от оплаты членских взносов в СНТ, если такие взносы предусмотрены уставом СНТ. В то же время, арендная плата должна быть уплачена в установленном размере и сроке, как предусмотрено законом об аренде земельных участков.