Как правильно поступить, если арендуемый земельный участок имеет несоответствующее целевое назначение

Земельный участок фирмы ООО имеет целевое назначение "Административное". Если часть земельного участка была сдана в аренду под другое целевое назначение, то это является нарушением договора аренды и законодательства. Предписание администрации о несоответствии целевого назначения земельного участка и здания арендатора может привести к штрафу или иным санкциям со стороны властей. В данной ситуации, фирма ООО должна принять меры по приведению земельного участка в соответствие с его целевым назначением. Также рекомендуется связаться с арендатором и сообщить ему о нарушении условий договора аренды и возможных последствиях.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между ООО и арендатором;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием целевого назначения;
3. Решение администрации о смене целевого назначения земельного участка.

Следует обратиться к арендатору и изучить договор аренды для уточнения условий сдачи участка в аренду. Также необходимо изучить правовые нормы, которые регулируют процедуру смены целевого назначения земельного участка и узнать, соблюдены ли процедуры при смене целевого назначения земельного участка. В случае неправомерного предписания можно обжаловать его в соответствующие инстанции.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Закон РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду" (статья 2, пункт 6); - Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статья 51); - Закон РФ от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (глава 4, статья 21).