Право наследства на квартиру: продажа и налогообложение в 2020 году

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база при продаже имущества является разность между доходом, полученным от продажи, и расходами на приобретение и улучшение имущества. При этом, если с момента наследования квартиры прошло менее трех лет, то налоговая ставка будет составлять 13%, иначе - 0%. Таким образом, если вы продадите квартиру в 2021 году (то есть, спустя более трех лет с момента наследования), вы не будете обязаны выплатить налог с продажи при условии, что цена продажи не превышает стоимости приобретения и улучшения имущества. Однако, если цена продажи окажется выше стоимости приобретения и улучшения, то разница будет облагаться налогом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о наследстве на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы планируете продать;
3. Договор купли-продажи новой квартиры, которую Вы планируете купить;
4. Паспорт гражданина Российской Федерации;
5. Свидетельство о регистрации физического лица в налоговом органе.

Если продажа квартиры была осуществлена в течение 3 лет с момента получения наследства, то Вы можете попасть под действие налогообложения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости удерживается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.

Однако, если продажа и покупка квартир будет осуществлена в течение одного календарного года и стоимость новой квартиры не превысит стоимость продаваемой квартиры, то Вы не будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.