Право на жилое помещение: Как быть, если был отказан из-за малой площади на человека?

Законодательством Российской Федерации установлены критерии признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, в том числе, размер жилой площади. Если семья не соответствует этому критерию, то отказ в признании нуждающимися может быть законным.

По поводу того, какая площадь учитывается, нужно обратиться к законодательству РФ, а именно к Федеральному закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей". В соответствии с этим законом, для признания нуждающимися в жилых площадях учитывается количество человек в семье и площадь жилья на одного члена семьи. В таких случаях общая площадь жилья бывает разделена на определенное количество жилых метров на каждого человека.

Для решения вопроса следует обратиться в соответствующий орган МФЦ, который занимается признанием граждан нуждающимися в жилых помещениях. Кроме того, необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 2) Технический паспорт на жилой дом; 3) Справка о составе семьи и доходах граждан; 4) Другие документы, указанные органом МФЦ.

В соответствии с нормами жилищного законодательства, при определении жилой площади в здании учитывается площадь помещений, предназначенных для постоянного проживания (жилые комнаты, кухни, санузлы и т.д.). При этом вспомогательные помещения (кладовые, коридоры, балконы и т.д.) не учитываются.

Следует обратить внимание, что размер площади жилых помещений, на которую приходится одного человека, устанавливается муниципальными органами власти и может отличаться в разных регионах России. Если в соответствующем муниципалитете установлено условие о размере жилой площади не менее 12 кв. метров на одного человека, то данное условие должно выполняться для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Семья, признаваемая нуждающейся в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Кодексом, имеет право на предоставление жилого помещения государственным жилищным фондом или муниципальным жилищным фондом в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами, а также действующим законодательством субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. 2. К семье, признанной нуждающейся в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Кодексом, относятся граждане, в отношении которых имеются основания для предоставления жилого помещения. 3. Основаниями для признания семьи нуждающейся в жилых помещениях являются: 1) отсутствие жилых помещений, находящихся в собственности или на праве оперативного управления, и не предоставление жилья по договору социального найма или иным договором, установленным законодательством Российской Федерации и федеральными законами; 2) наличие жилых помещений, но они не пригодны для постоянного проживания вследствие их состояния либо места нахождения иных членов семьи, либо обустройства, а также отсутствия возможности обеспечить проживание вследствие других причин; 3) состояние здоровья членов семьи, не позволяющее им заниматься работой в селе или городе; 4) проживание в общежитии (коммунальной квартире), где помещение не отвечает санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности. 4. Семья признается нуждающейся в жилых помещениях на основании заключения комиссии по жилищным вопросам органа местного самоуправления, уполномоченного на решение вопросов жилищно-коммунального хозяйства, или социальной службы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченного на решение вопросов жилищно-коммунального хозяйства. Организация работы комиссии регулируется законодательством Российской Федерации и федеральными законами. 5. Жилое помещение предоставляется семье, признанной нуждающейся в жилых помещениях, из числа жилых помещений, находящихся в государственном жилищном фонде или муниципальном жилищном фонде, предназначенных для предоставления семьям, признанным нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Кодексом. 6. Площадь жилых помещений, предоставляемых семьям, признанным нуждающимися в жилых помещениях, не может быть менее 18 квадратных метров для одного человека, в связи с чем невозможно предоставление жилого помещения семье, если общая жилая площадь на одного человека в создаваемом жилом помещении меньше установленного минимального размера."