Право на жилье: выселение, оплата и запрет входа для второго сособственника

Второй сособственник не имеет права выселить Вас из квартиры без Вашего согласия. Как со-собственник, он имеет право пользоваться своей долей в квартире и требовать выкупа своей доли, если такое условие было предусмотрено при передаче ему доли в квартире. Вы обязаны выплачивать ему долю в жилищных расходах, включая налоги, коммунальные услуги и ремонт квартиры. Если он проживает по другому адресу, Вы имеете право не пускать его в квартиру, но только если это не противоречит условиям соглашения о совладении квартирой.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор о переходе права собственности на 1/2 долю в квартире. В этом договоре должны быть указаны все условия перехода права собственности на квартиру, включая условия использования квартиры.

2. Устав дома или правила внутреннего распорядка. В этих документах могут быть содержаться положения относительно прав и обязанностей собственников жилых помещений.

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между собственниками жилых помещений.

Относительно права второго собственника на выселение первого собственника: в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право пользоваться своим жилым помещением, если это не противоречит законодательству и не нарушает права других собственников. Поэтому, если второй собственник не может доказать, что первый собственник нарушает права других собственников или что его нахождение в квартире противоречит законодательству, он не имеет права выселять первого собственника.

Относительно вопроса об оплате арендной платы: если в договоре о переходе права собственности на квартиру не было предусмотрено условие об оплате арендной платы, то первый собственник не обязан ее платить.

Относительно права первого собственника не пускать второго в квартиру: если в договоре о переходе права собственности на квартиру не было предусмотрено условие о предоставлении доступа второму собственнику к квартире, то первый собственник может не пускать второго в квартиру. Однако, если второй собственник может доказать, что его права нарушаются, он может обратиться в суд с иском о восстановлении этих прав.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250-253) - Жилищный кодекс РФ (статьи 30-38)