Право на вычет: годы зарплаты для работающих пенсионеров при покупке квартиры и возможность оформления в дар

Здравствуйте! При расчете права на вычет при покупке жилья пенсионером учитываются доходы за 2 предшествующих календарных года. Однако, если пенсионер в указанный период не работал и не получал заработок, то не будет иметь возможности использовать вычет на основании доходов.

Относительно оформления квартиры в дар, имеется риск того, что в этом случае налоговые органы могут рассматривать его приобретение как вычет, соответственно, могут возникнуть проблемы с получением права на применение этого вычета. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалистам за консультацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении папы и документы, подтверждающие его пенсионный статус.
2. Документы, подтверждающие покупку квартиры, такие как договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.
3. Документы, подтверждающие наличие права на вычет, такие как налоговая декларация и справка из налоговой о доходах за предыдущий год.
4. Если квартира переходит в дар, то понадобятся документы, свидетельствующие об этом, включая договор дарения и акт приема-передачи.

Что касается годов зарплаты, то при расчете вычета пенсионер может учитывать доходы за предыдущие годы до года покупки квартиры. Однако, если пенсионер приобретает квартиру и оформляет ее в дар, то он может не иметь права на вычет. В этом случае квартира будет переходить в собственность другого лица, а не наследника (пенсионера). Для получения более точного ответа на данный вопрос необходима подробная консультация юриста.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на вычет приобретенного жилья";
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Первоначальный вычет налога на доходы физических лиц";
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

Отвечая на вопрос, отец-пенсионер может учитывать зарплату за последние три года, предшествующие году приобретения, для расчета права на вычет приобретенного жилья. Если сразу после покупки он оформляет квартиру в дар, он может не иметь права на вычет, так как для этого необходимо соблюдение определенных условий. Прежде чем принимать решение, необходимо изучить подробности ситуации и конкретные обстоятельства.