Право на возврат задатка при отмене покупки дома в связи с форс мажорными обстоятельствами и военной обязанностью

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, форс мажорные обстоятельства включают в себя такие события, как война, военные действия, массовые беспорядки, наводнения, пожары, эпидемии и другие аналогичные обстоятельства, которые невозможно предвидеть и предотвратить. В вашем случае, учитывая мобилизацию и военные действия в луганской и донецкой областях, можно считать, что это является форс мажорными обстоятельствами.

Согласно пункту договора, продавец обязан вернуть вам задаток в случае наступления форс мажорных обстоятельств, которые не позволяют заключить договор купли-продажи. Однако, вам придется доказать, что именно эти обстоятельства влияют на вашу способность выполнить свои обязательства по договору. В случае отказа продавца вернуть задаток, вы можете обратиться в суд с иском о возврате задатка.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Копия договора о задатке на покупку дома. 2. Документы, подтверждающие статус вашего мужа как военнообязанного в первой категории. 3. Документы, свидетельствующие о мобилизации и военных действиях в луганской и донецкой областях. 4. Письменные объяснения продавца о причинах его отказа вернуть задаток.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451 и 452.