Возврат задатка при продаже квартиры: условия и запреты на требование возврата

В соответствии с предварительным договором купли-продажи, покупатель не в праве требовать возврата задатка, за исключением случая отказа в кредитовании квартиры банком. Если банк отказал в предоставлении ипотечного кредита, то покупатель имеет право потребовать возврата задатка. Однако, для возврата задатка необходимо представить соответствующие документы и соблюсти процедуру, установленную законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Предварительный договор купли-продажи; 2) Письменное подтверждение от банка об отказе в предоставлении ипотечного кредита; 3) Документы, подтверждающие внесение задатка.

Применимые статьи закона Российской Федерации: 1) Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Задаток; 2) Статья 467 Гражданского кодекса РФ - Основания и последствия недействительности сделок.