Право на участок для гаража в ГСК: субаренда, договор, фундамент и угрозы изъятия

Согласно законодательству Российской Федерации, имеет ли право председатель гск требовать завершения строительства до определенного срока, зависит от условий договора субаренды и правил внутригруппового взаимодействия, установленных гск. Если в договоре не было указано ограничение на срок строительства и процедура оформления фундамента в собственность не установлена правилами гск, то председатель гск не может требовать завершения строительства до определенной даты.

С другой стороны, без оформления фундамента в собственность, действительно существует риск изъятия строения. Чтобы избежать этого риска, следует обратиться к управлению гск и уточнить процедуру оформления фундамента в собственность. Если процедура оформления возможна до срока, установленного председателем гск, то вы можете провести это оформление заранее. Однако, если правила гск такое раннее оформление не предусматривают, то следует дождаться установленного срока.

Для решения данного вопроса понадобится изучение действующего законодательства и документов, связанных с заключением и расторжением договора субаренды на земельный участок, в том числе: - Договор субаренды земельного участка; - Законы и нормативные акты Российской Федерации, регулирующие вопросы использования земельных участков; - Регламент и устав гск, в которой находится данный земельный участок; - Разрешительная документация на строительство гаража; - Письменные инструкции председателя гск.

Отвечая на вопросы, имеющиеся в описании проблемы, можно сказать следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок может быть оформлен в собственность или иную форму права только после постройки на этом участке объекта недвижимости, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка. В связи с этим, если срок действия договора субаренды истекает до того, как объект недвижимости будет построен и оформлен в соответствующем органе власти, то продление договора может быть произведено только при наличии соответствующего разрешения на строительство и соблюдении других условий.

С другой стороны, если председатель гск выступил с требованием завершить строительство под ключ в определенный срок для оформления строения в собственность и угрожает изъятием земельного участка в случае нарушения сроков, то необходимо проверить, соответствует ли такое требование законодательству и условиям договора субаренды. Также можно рассмотреть возможность привлечения квалифицированного юриста для защиты своих интересов в данной ситуации.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Субаренда»; Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Субаренда недвижимого имущества»; Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Право собственности»; Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации - «Права и обязанности арендаторов и субарендаторов земельных участков»; Статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».