Право на собственность здания гражданского назначения: причины отказа в согласовании земельного участка и возможные решения

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления земельного участка в собственность необходимо получить разрешение на использование земельного участка и зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке. Однако, если земельный участок находится в лесопарковой зоне, то использование его может быть ограничено законодательством в соответствии с экологическими требованиями. В данной ситуации необходимо обратиться к специалистам, которые могут проинформировать о возможных действиях и требованиях законодательства, связанных с использованием земельного участка, расположенного в лесопарковой зоне. Возможно, потребуется проведение экспертизы и консультация со специалистами в данной области.

Для решения данного вопроса Вам, как собственнику здания, следует обратиться в органы земельного кадастра и картографии по месту расположения земельного участка, имеющегося в собственности у вас. Здесь доступно внесение изменений в схему согласования образуемого земельного участка, чья территория не является лесной или находится в лесопарковой зоне. Требуется предоставление таких документов: 1. Заявление о выдаче государственного акта на земельный участок (желательно в электронном виде); 2. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с указанием прав на участок земли и на здание; 3. Красно-черная геодезическая съемка, схема образуемого под зданием земельного участка; 4. Кадастровый паспорт здания, где указывается фактическое использование объекта, назначение и площадь, год постройки и пр.; 5. Решение органа местного самоуправления о согласовании образуемого земельного участка, на котором выполняется строительство. После получения указанных документов орган земельного кадастра и картографии проводит инженерно-геодезические работы на местности и, при наличии положительных результатов, выдается государственный акт на земельный участок.

Закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (№ 190-ФЗ от 29.12.2004) статья 51. Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (№ 73-ФЗ от 25.06.2002) статьи 22, 24. Закон "Об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации" (№ 49-ФЗ от 05.04.2000) статья 33. Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004) статьи 9, 34, 44. Земельный кодекс Российской Федерации (№ 136-ФЗ от 25.10.2001) статьи 4, 8, 38, 39.