Право на проживание в квартире: новая жена отца против остальных собственников

Если собственность на квартиру оформлена в общей долевой собственности в равных долях, то каждый собственник имеет право проживать в квартире и пользоваться имуществом наравне с другими собственниками. Однако, так как доли на комнаты в квартире не выделены, то каждый собственник может свободно использовать любую комнату в квартире, если это не противоречит домовому договору или принятому решению собственников. Новая жена отца и ее собаки не могут проживать в квартире без согласия других собственников, так как они также являются собственниками квартиры наравне с отцом и Вами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор о совместной собственности на квартиру, который устанавливает права и обязанности каждого из собственников; - Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Ответ на первый вопрос зависит от того, что было оговорено в договоре о совместной собственности на квартиру. Если в договоре не было оговорено, что один из собственников имеет право без разрешения других собственников заселить жену и животных в квартиру, а также если режим использования квартиры не предусматривает проживания животных, то действия отца и его жены могут быть признаны нарушением прав других двух собственников.

Ответ на второй вопрос зависит от того, были ли выделены доли каждому из собственников в квартире. Если доли не были выделены, то каждый из собственников имеет право использовать квартиру в соответствии с ее назначением и режимом использования, но при этом каждый должен уважать права других собственников на использование общей собственности. Если один из собственников использует большую комнату и размещает в ней свою жену и животных без согласия других собственников, это может быть признано нарушением прав других собственников на общую собственность.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственников в общей долевой собственности";
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме";
• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Независимость и равенство собственников общей долевой собственности".