Право на продажу земельного участка после развода без участия бывшей супруги

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в собственности у каждого из супругов ничего не осталось и раздел совместно нажитого имущества не был произведен, имущество в принципе можно продавать без согласия второго супруга. Однако, в данном случае при покупке земельного участка супруги были владельцами этого участка, и если у них не было договоренности или соглашения о разделе имущества, в соответствии с законом она также имеет право на долю этого имущества при его продаже. Поэтому, для продажи земельного участка необходимо установить размер доли каждого из бывших супругов в данном имуществе и получить согласие на продажу от обоих владельцев участка.

Для продажи земельного участка, приобретенного Вами в браке, необходимо иметь документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок, а именно: - Договор купли-продажи земельного участка; - Свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Разрешительную документацию для реализации данного имущества, если таковая требуется. Однако, если участок был приобретен в браке, а при разделе имущества Вы не получили ее долю в данном объекте, она также имеет право на долю в совместной собственности. Поэтому, чтобы продать земельный участок без участия бывшей супруги, необходимо уладить вопрос с ее долей в совместной собственности. Если способов уладить вопрос с долей бывшей супруги в имуществе нет, то идет процедура судебного раздела совместного имущества, в результате чего стороны получают долю в совместной собственности в соответствующих пропорциях.

Статья 256 ГК РФ «Раздел имущества бывших супругов» и статья 244 ГК РФ «Право собственности на земельный участок».