Право на продажу земельного участка: оценка законности требований Медведева и ответа правления СНТ Олимп

Член СНТ "Олимп" Медведев не имеет права собственности на земельный участок, находящийся на территории садоводческого товарищества, так как все земельные участки, находящиеся в садоводческих товариществах, являются общим имуществом товарищества. Таким образом, требования садовода Иванова являются незаконными.

Ответ правления садоводческого товарищества обоснован и законен, так как продажа земли, находящейся в садоводческом товариществе, запрещена законодательством Российской Федерации.

Если член СНТ "Олимп" Медведев решит выйти из товарищества и прекратить членство в нем, то согласно законодательству Российской Федерации он может получить земельный участок в собственность. Для этого необходимо оформить документы на выход из товарищества и подать заявку на выдачу земельного участка в собственность. Порядок выдачи земельного участка в собственность определяется законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав садоводческого товарищества, который определяет права и обязанности его членов, а также порядок распределения земельных участков.

2. Договор аренды земельного участка, заключенный между правлением сада и Ивановым, если он имеется.

3. Правоустанавливающие документы (земельный участок или договор аренды), на основании которых Иванов заявляет о своих правах на землю.

Ответ правления садоводческого товарищества является законным, поскольку земельные участки, расположенные на территории садоводческого товарищества, являются общей собственностью членов товарищества, а не индивидуальной собственностью каждого садовода. Поэтому продажа земельных участков запрещена.

Порядок предоставления земельного участка в собственность может быть установлен уставом садоводческого товарищества и может предусматривать, например, передачу земельного участка в собственность при выходе из товарищества или при выплате определенной суммы денег. Однако если устав не содержит соответствующих положений, предоставление земельного участка в собственность может быть осуществлено только с согласия всех членов садоводческого товарищества на общем собрании.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 13, 23, 30, 36, 39, 46, 73; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 139, 141, 223, 224, 235, 236.

Ответ на требование садовода Иванова зависит от того, каким образом он приобрел право собственности на земельный участок в СНТ «Олимп». Если участок был выдан в собственность до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в 2001г., то он мог получить право на землю в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ. В этом случае он имеет право на выдачу документа, подтверждающего его право собственности на земельный участок.

Если же участок был выдан в собственность после 2001г., то правление сада правильно отказало садоводу Иванову на основании статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, которая запрещает продажу земли, находящейся в пределах СНТ. Таким образом, Иванов может продать только дом и другие строения на участке, но не сам участок.

Порядок предоставления земельного участка в собственность установлен ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на выдачу земельного участка в собственность. В случае положительного решения, участок может быть передан в собственность или аренду на длительный срок. Однако данный порядок не применим к земельным участкам, находящимся в СНТ, которые могут быть переданы в пользование только садоводческому товариществу, а не отдельному садоводу.