Права и обязанности при покупке участка в СНТ: вступление в члены, оплата целевых взносов, законность требований правления

Добрый день! Согласно ст. 28 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" членство в СНТ возникает со дня вступления в силу решения о приеме в члены соответствующего некоммерческого товарищества или с момента заключения договора на оказание услуг некоммерческим товариществом, если это предусмотрено уставом некоммерческого товарищества. Следовательно, если Вы стали членом СНТ летом 2019 года, то Вам могут быть предъявлены только целевые взносы, установленные для данного года. Если СНТ требует оплаты целевых взносов за прошлые годы, когда Вы еще не были собственником данного участка, то это требование не законно и Вы не обязаны его оплачивать. Однако, обязательно обратите внимание на устав и иные документы СНТ, так как возможны различные условия в них, которые могут повлиять на Ваши права и обязанности.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с Уставом СНТ, договором купли-продажи участка, а также с рекомендациями и правилами, установленными внутренними документами СНТ.

Если в Уставе СНТ содержится положение о том, что новый член СНТ обязан оплатить задолженность по целевым взносам за прошлые годы, то требование правления СНТ будет законным. Также, если договор купли-продажи участка содержит положение о том, что покупатель обязуется оплатить такую задолженность, то это также является основанием для требования оплаты.

Однако, если Устав СНТ не содержит положений об оплате задолженностей за прошлые годы или договор купли-продажи участка не содержит обязательств о такой оплате, то требования правления СНТ будут незаконными.

Также стоит учитывать, что юридические обязательства по оплате целевых взносов возникают у лица, которое являлось собственником участка в момент, когда эти взносы были взимаемыми. Если же хозяйкой участка было другое лицо, то текущий собственник не обязан оплачивать эти взносы.

В целом, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами СНТ, описывающими процедуру взимания целевых взносов, и сверить их с характеристиками данной ситуации.

Статья 550 ГК РФ "Членство в потребительском кооперативе" и статьи Устава СНТ, определяющие порядок и условия вступления в кооператив, права и обязанности членов кооператива, в том числе взносы и сборы. Также могут быть применимы статьи ГК РФ о договорах, заключенных в устной форме и возможности их доказывания, если имеют место споры по факту заключения договора на оплату целевых взносов.