Право на продажу квартиры: что знать матери, если отец прописан в ней

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира оформлена в собственность матери, то она имеет право распоряжаться ею (продавать, покупать и т.д.) без согласия отца, если только у него нет каких-либо долей или иных прав на это имущество. Однако, если отец прописан в квартире, то он может иметь право на проживание в ней. В таком случае его интересы должны быть учтены при совершении сделки с квартирой.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к тексту свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом документе указаны все дополнительные сведения о праве собственности на квартиру, включая права и обязанности ее собственников. Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру указан только один владелец, а именно мать, то она имеет право продавать квартиру самостоятельно, без согласия отца, предоставив все необходимые документы на продажу. Однако, если в свидетельстве о государственной регистрации имеются указания о совместной собственности отца и матери на квартиру, то продажа квартиры будет возможна только при согласии обоих собственников.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества совместно проживающих супругов и раздел его выручки" и статья 252 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и за счет другого лица без его поручения" будут применимы к данной ситуации.