Право на оплату коммунальных услуг: советы для прописанного, но не являющегося собственником квартиры совершеннолетнего сына

Согласно законодательству Российской Федерации, владение недвижимостью (в том числе квартирой) регулируется гражданским законодательством. Если совершеннолетний сын не является собственником квартиры, то он не может зарегистрировать право собственности на нее, а соответственно и не может платить коммунальные платежи отдельно от отца. Однако, это не мешает ему участвовать в распределении затрат на коммунальные услуги с отцом в порядке, установленном семейным законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о смерти родителя, от которого была унаследована квартира; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на отца; 3) Договор аренды или иное подтверждение фактического проживания сына в квартире; 4) Документы, подтверждающие размер коммунальных платежей, которые сын планирует оплачивать.

Относительно возможности оплаты коммунальных платежей отдельно от отца, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества – в данном случае отец, несет обязанность оплачивать все коммунальные платежи, связанные с данной квартирой. Однако, сын может оплачивать часть этих расходов, если с этим согласен отец.

Также, возможны два варианта юридического оформления оплаты коммунальных услуг:

1) Оформление договора аренды жилого помещения между отцом, как собственником квартиры и сыном, как арендатором; 2) Оформление договора о предоставлении платных услуг, при котором сын будет оплачивать определенную сумму денег за коммунальные услуги.

При этом, следует учитывать, что решение по данному вопросу и способ оплаты коммунальных платежей должен согласовываться между отцом и сыном, а в случае отсутствия согласия – решаться в судебном порядке.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Проживание в жилых помещениях", статья 676 ГК РФ - "Взаимоотношения между участниками долевой собственности", статья 802 ГК РФ - "Управление многоквартирным домом". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".