Вопросы собственности: кто вправе выселить прописанного, но не являющегося собственником, сына из квартиры, принадлежащей бабушке? Как разорвать дарственную и защитить свои права на жилье?

По поводу оспаривания дарственной: если вы уверены в невменяемости вашей бабушки на момент подписания дарственной, вы можете обратиться в суд с иском об ее признании недействительной. Но придется предоставить доказательства ее состояния, например, медицинские заключения. Если дарственная будет признана недействительной, ваша бабушка сможет оформить завещание на свои жилые помещения, по своему усмотрению.

По поводу выселения: если сын не является собственником, но является прописанным, он имеет право использовать это помещение как жилой адрес. Если бабушка умрет, при отсутствии завещания на ее долю выходит наследственный порядок, и согласно ему дочь будет иметь право на долю в квартире.

По поводу прав на квартиру вашего отчима: если ваша мама имела право на средства от продажи квартир, то она имеет право на долю в квартире, даже если ваш отчим подписал согласие на ее покупку. Однако, если вы хотите развестись с мужем мамы и лишить его прав на эту квартиру, вам необходимо будет обратиться в суд. В данном случае, я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подробного разъяснения вопросов права в вашем конкретном случае.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой проживает 75-летняя женщина.

2. Документы, подтверждающие факт оформления дарственной на 75-летнюю женщину.

3. Медицинские документы, подтверждающие невменяемое/неподходящее состояние женщины в момент оформления дарственной.

4. Документы, подтверждающие законность покупки квартиры на средства продажи двух квартир.

5. Документы, подтверждающие факт подписания согласия на совместную покупку квартиры, если таковые имеются.

6. Документы, подтверждающие отношение между мужем и матерью пасынка.

Чтобы разорвать дарственную и написать завещание вместо нее, необходимо доказать невменяемое/неподходящее состояние женщины в момент подписания дарственной. Для этого следует обратиться к медицинским документам и возможно, к свидетельскому показанию нотариуса, который оформлял дарственную.

Если доказать невменяемое/неподходящее состояние женщины не удастся, то после ее смерти право на квартиру перейдет к сыну, прописанному в квартире. Он не является собственником, но имеет право проживать в квартире.

Что касается прав мужа матери пасынка на квартиру, то если он не является собственником, то ему не будут принадлежать права на эту квартиру. Однако, чтобы избежать споров при разводе, следует проконсультироваться с юристом и правильно оформить документы на раздел имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных в недостаточном или ошибочном представлении о существенных условиях дела".
2. Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Условия, ограничивающие действие сделок".
3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дарение" и статьи 253-256 Гражданского кодекса РФ о недействительности дарения.
4. Статья 111 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения".
5. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследство по закону".
6. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Завещание".
7. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Соглашение о разделе имущества супругов".