Как выселить жителя квартиры, не являющегося собственником: правовые аспекты и решения

Для выселения жильца вам необходимо обратиться в суд с заявлением на расторжение договора найма жилого помещения. Но перед этим необходимо установить все права жильца на проживание в данной квартире. Если у него есть заключенный договор найма жилого помещения или право на проживание в квартире по другим юридическим основаниям, процесс выселения может быть утруднен. Поэтому рекомендуется найти компетентного юриста, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и предоставит подробную консультацию.

Для выселения нанимателя из квартиры необходимо оформить письменное уведомление о расторжении договора найма жилого помещения, установленного ч. 3 ст. 673 ГК РФ на период аренды до семи лет. В уведомлении необходимо указать причину расторжения договора (в данном случае, отсутствие договорных отношений или явного согласия собственников на проживание нанимателя в квартире), а также срок, в течение которого наниматель должен освободить помещение.

Если наниматель не согласен с расторжением договора, то владельцы помещения могут обратиться в суд, чтобы получить решение о выселении. При этом, следует учитывать, что наличие прописки в квартире не является основанием для проживания в ней, а решение об освобождении помещения может быть вынесено только судом. В случае вынесения решения об освобождении помещения, наниматель должен будет покинуть квартиру в течение установленного судом срока.

Дополнительно следует уточнить, что решение о выселении может быть усложнено в случае, если наниматель имеет право на жилищную льготу или является малоимущим, а также в случае, если в квартире проживает несколько членов одной семьи. В таких случаях необходимо будет обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации, следующие:

• Гражданский кодекс РФ: статья 252, статья 256, статья 290, статья 312;
• Жилищный кодекс РФ: статья 30, статья 34;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27, статья 7.28.