Право на недвижимость: что может сделать второй сын, если мать прописана в квартире с ним

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Следовательно, второй сын может совершать действия с квартирой, предметом общей долевой собственности, соответствующей его доле исходя из нотариальной доверенности, выданной ему матерью. В этом случае не требуется письменного согласия первого сына, поскольку каждый совладелец вправе распоряжаться своей долей без согласия других совладельцев. Однако, приватизация квартиры или ее части может требовать согласия всех совладельцев.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с содержанием нотариальной доверенности и юридических последствий, которые были установлены сторонами в рамках договора доверенности. В случае, если в договоре доверенности не было установлено каких-либо ограничений или условий, запрещающих второму сыну осуществлять какие-либо действия с недвижимостью без письменного согласия первого сына, то второй сын может совершать указанные действия с квартирой без указанного согласия. Однако, в случае если в доверенности передача прав собственности на квартиру не была предусмотрена, второй сын не имеет права приватизировать квартиру или ее часть. В целом, для решения данного вопроса, второй сын должен обратиться к компетентному юристу для установления юридических последствий и принятию правильного решения по данной ситуации.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок и условия передачи имущества по договору доверительного управления" и статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" могут быть применимы для решения указанного вопроса. Также могут быть применимы нормы Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Закона "Об объектах недвижимости".