Налоговый вычет на вторую квартиру: права семьи, заключившей договор долевого строительства за наличные в 2014 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения не более одного раза в течение трех лет, начиная с года, следующего за годом завершения строительства или приобретения жилого помещения. Таким образом, по налоговому вычету за приобретение первой квартиры вы уже воспользовались.

Относительно права на налоговый вычет за приобретение второй квартиры, то согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предусмотрен только для первоначального приобретения жилого помещения. Это означает, что если вы уже воспользовались налоговым вычетом за первое жилье, то вы не сможете получить налоговый вычет при покупке второго жилья.

Однако, уточнение по решению жены об отказе от своей доли вычета в вашу пользу не является проблемой для вас на данном этапе, поскольку вы уже воспользовались налоговым вычетом за первую квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого строительства за наличные от 2014 года, подписанный семьей в законном браке.
2. Документы о принятии квартиры в 2015 году.
3. Декларации и заявления на налоговый имущественный вычет, поданные в январе 2016 года.
4. Документ, подтверждающий факт отказа жены от своей доли вычета в пользу мужа.
5. Договор на покупку еще одной квартиры в 2017 году, подписанный семьей в законном браке.

Относительно вычета на покупку второй квартиры, стоит отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговый вычет налогоплательщик имеет право получить только один раз в течение жизни приобретение жилого помещения. Также следует учитывать, что данный вычет предоставляется на одного налогоплательщика (в данном случае – человека, который оплачивает налог на доходы физических лиц). Если жена находится в декрете и не получает официальный доход, то она не может заявить налоговый вычет на покупку жилья. В таком случае, налоговый вычет может быть получен только в лице мужа, если он является единственным налогоплательщиком в семье. Однако, если жена имеет стабильный официальный доход, она может также заявить налоговый вычет на покупку жилья, и тогда вычеты будут делиться между ними пропорционально их доходам.

Кроме того, стоит обратить внимание на то, что согласно Закону о долевом строительстве, продажа жилого помещения, полученного в результате долевого строительства, после его ввода в эксплуатацию, возможна только после получения разрешения на отчуждение данного объекта. Поэтому, если семья собирается продать первоначально приобретенную квартиру, следует предварительно получить разрешение на ее отчуждение.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение первого и последующего жилого помещения может быть получен только один раз в жизни налогоплательщика.

Таким образом, если вы уже использовали налоговый вычет на приобретение первого жилого помещения, то вы не можете использовать его повторно для приобретения второго жилого помещения.

Если же вы еще не использовали налоговый вычет на приобретение первого жилого помещения, то вы можете его использовать для приобретения как первого, так и второго жилого помещения.

Однако, так как в первом случае собственницей квартиры является жена, а во втором случае собственником будет жена, необходимо обратить внимание на права и обязанности, определенные законодательством Российской Федерации для супругов в законном браке.

В соответствии с гражданским законодательством, супруги в законном браке имеют равные права на совместное владение имуществом, заработанным в период брака. Также имеются определенные ограничения на совершение односторонних сделок по такому имуществу без согласия другого супруга.

Таким образом, при использовании налогового вычета необходимо учитывать также права и обязанности супругов. В данной ситуации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и подробного анализа правовой ситуации.

Для ответа на данный вопрос могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого строительства, заключенный в 2014 году, который устанавливает условия по пользованию и распределению имущества собственниками долей.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения первой квартиры (акт приема-передачи, свидетельство о собственности).

3. Декларации и заявления на получение налогового вычета за период с 2014 по 2017 годы.

4. Документы, подтверждающие нахождение супруги в декретном отпуске и ее зарплату на предыдущем месте работы.

5. Документы, подтверждающие факт приобретения второй квартиры (акт приема-передачи, свидетельство о собственности).

Относительно прав на получение налогового вычета уже с данной квартиры, ответ зависит от условий, установленных в договоре долевого строительства. Если договор предусматривает, что налоговый вычет может быть получен только с одной квартиры, то право на получение налогового вычета с второй квартиры может быть предоставлено только с согласия собственников других долей. Если же в договоре такого ограничения нет, то возможно обращение за получением налогового вычета и по данной квартире. При этом, необходимо учесть, что право на получение налогового вычета имеет налогоплательщик, т.е. лицо, которое производило платежи в рамках договора долевого строительства и внесло денежные средства на приобретение данной квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, могут включать в себя следующие:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевое участие в строительстве".
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные налоги" и связанные с нею постановления Правительства РФ.
• Статья 35 Федерального закона "О строительстве объектов недвижимости" и связанные с ней нормативные акты.

Тем не менее, для полного ответа на вопрос о налоговом вычете возможно потребуется изучение более широкого круга законов и нормативных актов. Я рекомендую обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу.