Право на квартиру: вопросы о наследстве и доле - обзор 2-комнатной квартиры с пропиской

Если брат не является собственником квартиры и не указан в договоре о ее покупке, то он не имеет предпосылок для претензий при разделе наследства. Если в долевой собственности на квартиру находятся только вы и ваша мать, то после ее смерти квартира наследуется вами в равных долях. Если ваша мать распределит свою долю между вами и вашим братом, то у каждого из вас будет по 1/3 доли в квартире. Однако, такое распределение возможно только с добровольного согласия всех наследников и с соблюдением процедуры оформления наследства в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса Вам, скорее всего, потребуется следующий перечень документов и информации:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

2. Документы, подтверждающие количество проживающих в квартире. Обычно это выписка из ЕГРП, договоры аренды, договоры комнатной хозяйки, декларации, справки.

3. Документы, подтверждающие право собственности мать и брата на квартиру. Например, договор дарения или завещание от предыдущих собственников, свидетельства о праве собственности.

4. Сведения о наличии и количестве близких родственников. В случае наличия других наследников, кроме Вас и Вашего брата, нужно знать, сколько их и в какой доле они участвуют в наследстве.

По данным вопросу следует также уточнить по какому принципу было определено, что Ваш брат имеет право на получение 1/3 доли квартиры, и есть ли на это какие-либо документы. Также необходимо узнать, имеет ли мать право распоряжаться своей долей квартиры после ее смерти путем перевода ее на имя другого наследника. Возможно, потребуется проведение юридической экспертизы документов в этом случае.

В целом, для решения данного вопроса нужно обратиться к юристу, который поможет оценить всю имеющуюся информацию и принять правильное решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 38, 115, 118, 120, 122, 123 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 111 Гражданского кодекса Российской Федерации.