Право на имущественный вычет при приобретении доли в квартире: вопросы и ответы по Налоговому кодексу РФ

Отец малолетнего ребенка не имеет права на имущественный налоговый вычет. В соответствии с п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, имущественный вычет не предоставляется. Также, согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет не применяется при сделках между взаимозависимыми физическими лицами, в том числе, родственниками. Таким образом, учитывая, что отец приобрел долю в квартире у своего брата, который является родственником, имущественный вычет не применяется.

Для решения данного вопроса, отец малолетнего ребенка должен предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая была продана в 2013 году и подтверждающий оплату в размере 2 млн. 700 тыс. рублей.
2. Документы, подтверждающие, что данная проданная квартира находилась в совместной собственности малолетнего ребенка и его отца,
3. Договор купли-продажи доли в другой квартире, который был подписан отцом малолетнего ребенка на сумму 1 млн. 150 тыс. рублей.
4. Подтверждающие документы о родственных отношениях между отцом малолетнего ребенка, его братом и родственным кругом.

На основании предоставленных документов будет произведено их юридическое и фактическое исследование для выяснения права на получение имущественного вычета. Учитывая, что доля была приобретена у родного брата отца малолетнего ребенка, то обстоятельства сделки также подпадают под определение взаимозависимых физических лиц в соответствии с абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, и, следовательно, право на имущественный вычет не применяется.

Статья 220 пункт 2 пункт 1 абзац 26 Налогового кодекса РФ.