Право на хозяйственную деятельность ТСЖ: переход от УК и дальнейшие действия

Здравствуйте! Право на осуществление хозяйственной деятельности ТСЖ наступает с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица. Однако, для осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ может нуждаться в регистрации во внебюджетных фондах, получении лицензий и иных разрешительных документов, зависящих от вида предпринимательской деятельности. Переход от УК к ТСЖ должен осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами обоих организаций.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ТСЖ и решение общего собрания о создании ТСЖ.

2. Данные о регистрации ТСЖ в налоговых и иных органах.

3. Договор управления с УК и дата его окончания.

4. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество, находящееся в управлении ТСЖ.

5. Договоры с поставщиками услуг (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация и т.д.).

6. Иные документы, необходимые для оформления перехода права хозяйственной деятельности от УК к ТСЖ.

Для более точного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация и консультация со специалистом в данной области.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой аспект правового регулирования интересует запросившего информацию.

Возможны несколько вариантов ответа:

1. Если речь идет о правовом режиме хозяйственной деятельности территориальных обществ собственников жилья (ТСЖ), то соответствующие нормы можно найти в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фонде".

Конкретные статьи:

• Статья 5 - определяет основные права и обязанности ТСЖ в сфере управления жилищным фондом;
• Статья 6 - устанавливает принципы организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, а также требования к его решениям;
• Статья 9 - регулирует деятельность управляющей организации (УК) в отношении ТСЖ, в том числе порядок заключения договоров, установление отношений между УК и ТСЖ и т.д.

1. Если запрос касается перехода от управляющей компании (УК) к самоуправлению ТСЖ, то применимы статьи Закона РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" и других соответствующих нормативных актов, регулирующих отношения между УК и ТСЖ.

Конкретные статьи:

• Статья 29 - устанавливает порядок перехода к самоуправлению ТСЖ;
• Статья 30 - определяет процедуру заключения договора между ТСЖ и УК на оказание услуг по управлению многоквартирными домами;
• Статья 31 - регулирует вопросы прекращения договора между УК и ТСЖ, в том числе в случае перехода к самоуправлению.