Право на долю при разводе, ипотечный кредит и налоговые вычеты: подробности и рекомендации

Для ответа на первый вопрос необходима информация о том, как была приобретена первая квартира в собственность мужа. Если она была приобретена во время брака, то в соответствии с законодательством РФ о брачном имуществе, эта квартира может являться совместным имуществом супругов и при разделе имущества может быть подлежать разделу между супругами. Если же первая квартира была приобретена до брака и на нее нет совместной ипотеки, то она может быть признана имуществом мужа и ему будут принадлежать все права на нее.

Ответ на второй вопрос зависит от срока с момента приобретения первой квартиры в собственность мужа и от суммы, уплаченной им в качестве процентов по ипотечному кредиту. Если муж имел право на налоговый вычет в период с момента приобретения первой квартиры и до взятия ипотеки, и уплатил достаточную сумму процентов по ипотеке, то он может иметь право на налоговый вычет по полученной в связи с ипотечным кредитом квартире.

Ответ на третий вопрос зависит от того, как будет оформлена совместная собственность на квартиру. Если квартира будет оформлена на мужа и жену в равных долях, то они будут выплачивать имущественный налог за свою долю в квартире. Если же жена не будет являться собственником квартиры, то имущественный налог будет оплачиваться только мужем, владеющим квартирой на праве собственности.

Для решения вопросов, описанных в Вашем сообщении, необходимо предоставить следующие документы и сделать следующие действия:

1. Предоставить договор купли-продажи квартиры, который содержит информацию о том, кто является ее собственником и каким образом был приобретен этот объект недвижимости. Данный договор должен быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован в Управлении Росреестра.

2. Оформление квартиры в равных долях между мужем и женой в случае приобретения недвижимости в ипотеку будет зависеть от выбранной модели приобретения ипотечного жилья. Если мужем является заемщиком, в соответствии с договором займа между банком и заемщиком, он является единственным должником по выплате ипотечного кредита, а также единственным собственником объекта недвижимости в течение срока договора кредита. В этом случае проценты по ипотеке и прочие платежи по кредиту будут производиться только из его дохода. Есть также возможность оформить совместную собственность между мужем и женой на объект недвижимости, что может повлиять на распределение затрат и обязательств по выплате ипотеки при разводе.

3. Для получения налогового вычета, муж должен обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту регистрации владельца квартиры после завершения периода нахождения в собственности ипотечного жилья, и после того, как был произведен внесение всех платежей по кредиту и выплаты процентов. Если на момент обращения муж ни разу не получал налоговый вычет за любое жилье, то он вправе получить разовый вычет по всей приобретенной в собственность недвижимости в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Оплата налога на имущество производится тем, у кого в собственности находится объект недвижимости. Если Вы решите оформить квартиру в равных долях с мужем, то размер налога на имущество будет определяться общей стоимостью объекта недвижимости. При этом расчет и оплата налога будет делиться в равных долях между мужем и женой. Если же квартира будет зарегистрирована только на имя Вашего мужа, то он будет оплачивать все налоги на имущество, связанные с ее обладанием и использованием в месте регистрации. В этом случае возможно оформить договор дарения или договор ренты, в ходе которого Вы получите права на использование и использование данного объекта недвижимости.

1. Вопрос раздела имущества при разводе регулируется ст.34, ст.256 Гражданского кодекса РФ.
2. Вопрос получения налогового вычета регулируется ст.220 Налогового кодекса РФ.
3. Вопрос об уплате имущественного налога регулируется ст.13, ст.395-397 Налогового кодекса РФ.