Право на бесплатное приобретение земельного участка: законодательство и возможности для собственников частных домов и квартир

Согласно ст. 36 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» населению предоставляются земельные участки на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Также, согласно ст. 231 Гражданского кодекса РФ, приобретение права собственности на земельный участок возможно на основании договора купли-продажи, наследования, решения суда и др.

Но в данном случае, необходимо обратить особое внимание на правила, установленные муниципальным законодательством, а именно на правила, регулирующие порядок предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости участникам долевого строительства, собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также другим лицам.

Таким образом, необходимо изучить муниципальные правовые акты на предмет наличия правил, регулирующих порядок предоставления земельных участков в собственность в данном городе, а также необходимо уточнить, был ли земельный участок, на котором расположена часть жилого дома приобретен с учетом всех необходимых разрешений и документов.

Поэтому, на основании имеющейся информации трудно дать окончательный ответ на вопрос о правомерности отказа в бесплатном приобретении земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: - Документы на право собственности на жилой дом; - Документы на земельный участок, включая договоры, акты, разрешительные документы и прочие, удостоверяющие права на земельный участок; - Постановление главы администрации о признании части жилого дома земельным участком; - ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду", в котором установлен порядок бесплатного получения земельных участков.

Отказ в бесплатном приобретении земельного участка может быть правомерным, если его приобретение не соответствует законодательству Российской Федерации и не было произведено до 2001 года, согласно п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. При этом, необходимо оценить дату и порядок признания участка земли частью жилого дома, и установить, какие права на земельный участок предоставляются согласно закону, на основании чего будет приниматься решение о правомерности отказа в выдаче земельного участка.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 36 Конституции РФ: о защите права на частную собственность;
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ: об участии в долевой собственности;
• Пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": об условиях бесплатного приобретения земельных участков;
• Постановление Правительства РФ от 04.06.1999 г. № 609 "Об утверждении Правил землепользования и застройки": об установлении требований по учету и использованию земельных участков.