Право хранения коляски в общем коридоре: соседский конфликт и габаритные ограничения

Согласно статье 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе коридоры и холлы, не может использоваться жильцами для хранения личных вещей или иного имущества. Поэтому, если соседи выступают против хранения двойной коляски в приквартирном холле, Вам следует искать другое место для ее хранения, не нарушая правил пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Для решения вопроса о возможности хранения двойной коляски в общем коридоре приквартирного холла следует учитывать положения действующего законодательства Российской Федерации, в том числе нормы жилищного кодекса, устава жилищного кооператива (если таковой имеется на месте) и правил дома.

В соответствии с жилищным кодексом РФ в общую долю владельца помещения не входят общедомовые коридоры, лестничные площадки, лифты и другие помещения общего пользования жильцов. Эти помещения принадлежат общему собственности всех жильцов дома в равных долях. Соответственно, согласно пункту 9 статьи 36 ЖК РФ каждый жилец обязан соблюдать правила пользования общим имуществом.

Если в уставе жилищного кооператива (если он на месте) или правилах дома установлено ограничение на выставление личной мебели в общие помещения, то такое ограничение следует уважать. Если же в конкретном случае ограничений нет, то житель имеет право хранить двойную коляску в общем коридоре приквартирного холла.

Для решения данного вопроса могут потребоваться копии документов: устав жилищного кооператива, правила дома, заявления соседей в адрес управляющей компании (если есть) или непосредственно в адрес жильца. В документах также могут содержаться и другие положения, касающиеся вопросов пользования общим имуществом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 293. Нахождение имущества в общей долевой собственности.