Правки в уставе ТСЖ: вопросы ГЖИ, решения на общем собрании и отказ в регистрации

Согласно изменениям в Гражданский кодекс Российской Федерации от 23 мая 2015 года № 133-ФЗ в наименовании Товарищества собственников жилья должен указываться тип товарищества (ТСН, ТСЖ и т.д.), а не только его вид. В связи с этим, имеющиеся товарищества собственников жилья, созданные до введения указанных изменений в Гражданский кодекс, могут оставаться зарегистрированными с названием ТСЖ, если такое наименование уже было зарегистрировано, и дальнейшая регистрация наименования не требуется.

Однако, если устав товарищества собственников жилья подлежит изменению или будет регистрироваться впервые после введения изменений в Гражданский кодекс, необходимо в наименование указать тип товарищества (например, ТСН).

Таким образом, чтобы убрать замечание на регистрацию устава в налоговой инспекции, необходимо изменить название ТСЖ на ТСН в наименовании товарищества.

Для решения вопроса, связанного с наименованием ТСЖ и необходимости изменения на ТСН, потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ в новой редакции с учетом всех предписаний ГЖИ.
2. Предписания ГЖИ о замене, исключении и добавлении некоторых пунктов Устава.
3. Решение общего собрания ТСЖ об утверждении устава в новой редакции с учетом всех предписаний ГЖИ.
4. Решение налоговой инспекции об отказе в государственной регистрации наименования ТСЖ.
5. Законодательные акты, регулирующие процедуру государственной регистрации ТСЖ и ТСН.

Относительно вопроса о необходимости изменения наименования ТСЖ на ТСН, стоит обратить внимание на изменения в ГК РФ от 23 мая 2015г. №133-ФЗ, которые, как утверждается в консультации, требуют указывать в названии организации ее организационно-правовую форму. Тем не менее, необходимо провести более детальное изучение законодательства и оценить ситуацию на конкретном предприятии, чтобы дать ответ на данный вопрос.

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 120 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и приказ Минэкономразвития России от 19.11.2018 № 787 "Об утверждении форм и порядка представления лицензирующим органом сведений о товариществе собственников жилья или жилищном кооперативе".