Правильная подача уведомления на строительство дома: учет мансарды, высота стены и указание этажности

Согласно Закону Российской Федерации "О градостроительной деятельности", мансарда не считается отдельным этажом при высоте стены на пересечении с крышей менее 1,5 метра. При подаче уведомления на строительство следует указать количество этажей, включая мансарду, в соответствии с высотой стены на пересечении с крышей. Если высота стены менее 1,5 метра, то мансарду можно указать как "чердак" или "мансарда", но не как отдельный этаж.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Уведомление о начале строительства загородного дома;
2. Развёрнутый план здания с указанием этажности и высоты стен;
3. Технический паспорт объекта недвижимости.

Согласно Правилам благоустройства территории населенных пунктов Российской Федерации, если высота мансардного этажа (крыши) не превышает 1,5 м, то он не считается вторым этажом. Однако, в данном случае следует обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту-архитектору или инженеру-строителю для определения этажности объекта недвижимости.

При заполнении уведомления о начале строительства необходимо указать количество этажей, соответствующее фактическому количеству этажей в здании, а именно в данном случае - один этаж (если мансарда рассматривается как часть основного этажа) или два этажа (если мансарда считается вторым этажом).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Градостроительный кодекс РФ (часть 4, статьи 51-55) - Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - ГОСТ Р 21.1101-2013 "Общие требования к выполнению строительных работ" - СНиП 31-01-2003 "Рекомендуемые к применению нормы проектирования жилых зданий общественного пользования"