Правила взносов в СНТ: покупка участка, выбор председателя и последствия неучастия в собрании.

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, взносы, установленные для членов СНТ или ДП, являются обязательными и не зависят от того, использует ли член участок или нет. Следовательно, вы не можете отказываться от уплаты взносов в СНТ-ДП только потому, что не пользуетесь участком. Если вы не платите взносы, вам могут быть применены различные санкции, включая ликвидацию членства в СНТ - ДП. Также при продаже участка взносы должны быть уплачены в соответствии с существующими правилами и законодательством. Рекомендуется обратиться к председателю СНТ в целях урегулирования вопроса о взносах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на участок.
2. Устав ДП или СНТ, где описываются права и обязанности членов организации и порядок взыскания взносов у членов СНТ или ДП.
3. Протокол собрания членов СНТ или ДП, на котором было принято решение о превращении СНТ в ДП и выбран председатель. Если вы не были приглашены на собрание, то можете запросить копию протокола у председателя.

Ответы на ваши вопросы:

1) Не платить взносы нельзя, поскольку вы стали членом ДП. Однако, если вы не используете участок, вы можете обратиться к председателю ДП с просьбой о снижении размера взносов или об отсрочке их уплаты до тех пор, пока вы не приступите к строительству на участке.

2) При продаже участка вам может потребоваться справка о том, что вы не имеете задолженности перед ДП по взносам. Если вы планируете продавать участок, но не можете оплатить все задолженности, то можно рассмотреть вариант заключения соглашения с председателем ДП о частичном взыскании задолженности после продажи участка.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, ориентировочно можно упомянуть следующие статьи:

1) В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, взносы и другие платежи участников садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений могут регулироваться уставом ОНО. Соответственно, в первую очередь следует обратить внимание на содержание устава ДП.

2) В случае смены формы ОНО (СНТ на ДП) возможно применение статей 55 и 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок изменения состава участников юридического лица.

3) В случае продажи участка возможно применение статей 554-561 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости.

4) В случае отказа от участия в ДП возможно применение статей 59, 63 и 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок выхода участника из ОНО.

Однако, конкретный порядок решения вопроса следует уточнять у нотариуса или юриста, который проанализирует все документы и обстоятельства данного случая.