Правила выписки из квартиры: возможность без присутствия взрослого и согласия выписываемого

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры имеет право выписать из нее взрослого человека без его присутствия, но только при наличии соответствующего согласия от этого человека. Такое согласие должно быть выражено в письменной форме и заверено нотариально. Однако, при наличии каких-либо спорных вопросов или возможных противоречий, целесообразно обратиться за консультацией к юристу.

Для решения вопроса о выписке взрослого человека из квартиры необходимо представить следующие документы:

1. Заявление собственника квартиры на выписку жильца.
2. Паспорта собственника квартиры и выписываемого жильца.
3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды).
4. Согласие выписываемого жильца на выселение, оформленное в письменной форме.
5. Документы, подтверждающие наличие другого места жительства выписываемого жильца (свидетельство о регистрации по новому адресу, договор аренды другого жилья и т.д.).

В случае, если выписываемый жилец находится в зоне прописки ограниченного учета или имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, дополнительно могут потребоваться справки из жилищной и коммунальной службы о наличии задолженности и ограничениях по выписке.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений" и статья 46 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".