Правила проживания в квартире с общей долевой собственностью: нахождение посторонних, условия и разрешение

Если в долевой собственности не было судом установленного порядка пользования общим имуществом, то каждый из собственников может пользоваться общим имуществом свободно, без ограничений. При отсутствии договоренностей между собственниками, которые закреплены в судебном решении или договоре о долевом строительстве, любой собственник имеет право пользоваться общей квартирой без разрешения других собственников. Но посторонние лица не имеют права находиться в квартире без разрешения собственников. Если другие собственники не дали разрешения на нахождение посторонних людей в квартире с общей долевой собственностью, то проживание посторонних в квартире является незаконным и может быть пресечено в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса нужно изучить документы, подтверждающие право на общую долевую собственность, а именно: свидетельство о праве на общую долю в квартире и документы, подтверждающие факт проживания собственников в данной квартире.

Если стороны не смогли достичь согласия по поводу правил использования квартиры и правил проживания других лиц, не являющихся собственниками, необходимо обратиться в суд и подать иск о разделе имущества или о возмещении ущерба за несанкционированное проживание посторонних лиц в общей квартире.

Если доли не выделены, то каждый из собственников владеет квартирой в равных долях. Поэтому в таком случае каждый из собственников имеет право на свободный доступ в квартиру в любое время и с любыми лицами, и в данной ситуации не может быть ограничения в проживании посторонних лиц.

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Содержание и использование общей долевой собственности";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "О способах завершения договора долевого участия в строительстве".

Также возможно применение статей 152, 286, 347, 401, 402 Гражданского кодекса РФ и других законов, если обстоятельства дела требуют более подробного анализа.