Правила продажи наследуемой недвижимости: раздел долей и конфликты между наследниками

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наследники имеют равные доли в наследственном имуществе, если иное не установлено завещанием. Споры между наследниками по поводу раздела наследства могут быть разрешены путем соглашения сторон или решения суда. Однако, на сегодняшний день не принят закон, регулирующий отношения между наследниками и их долями в наследуемой собственности и устанавливающий порядок продажи недвижимости в случае, если наследники в течение длительного времени не могут прийти к соглашению. Возможно использование услуг нотариуса или риэлтора в процессе раздела наследства, но это зависит от конкретных обстоятельств дела.

Закон, который регулирует отношения между наследниками и их долями в наследуемой собственности, принят в Российской Федерации. Это Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с данным законом, вопрос о продаже доли наследства решается в соответствии с законодательством о наследовании. Для решения данного вопроса наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления документов на продажу доли наследства. Нотариус будет регулировать отношения между наследниками и проведет раздел суммы по продаже наследства между наследниками на основании договора купли-продажи.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1124, 1126);
• Федеральный закон "О наследовании" (статьи 12, 14, 15, 16, 18, 19);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 120, 224, 292, 306, 307).