Правила передачи денег при сдаче квартиры в доверенность и аренду: важная информация

1) В доверенности необходимо прописывать полномочия доверенного лица в отношении сдачи квартиры в аренду и продажи. Доверенное лицо может получать деньги за сдачу квартиры, если такие полномочия были ему предоставлены доверителем. Если полномочия не были прописаны, доверенное лицо не имеет права принимать деньги от сдачи квартиры в аренду.

2) Если доверенное лицо получает оплату за сдачу квартиры в аренду, эти деньги считаются доходом доверителя. Для того чтобы доверенное лицо передало деньги доверителю, необходимо заключить письменное соглашение, в котором будет фиксироваться порядок передачи денег.

3) Если доверенное лицо продает квартиру, то деньги за квартиру должны быть переведены на банковский счет доверителя. Для этого необходимо предоставить доверенности соответствующие банковские реквизиты доверителя.

Для оформления доверенности на квартиру на сдачу в аренду и продажу понадобятся следующие документы:

1) Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2) Паспорта доверителя и доверенного лица. 3) Заполненная и подписанная доверенность на квартиру на сдачу в аренду и продажу.

Отвечая на вопросы:

1) В доверенности нужно прописывать все полномочия доверенного лица, включая право получения денег за сдачу квартиры в аренду. Если в доверенности это не указано, то доверенное лицо не имеет права получать деньги за сдачу квартиры в аренду. 2) Если доверенное лицо получает оплату за сданную внаем квартиру, то эти деньги являются доходом доверителя и должны быть учтены в его налоговой декларации. Для зафиксирования того, что доверенное лицо передает деньги доверителю, необходимо, чтобы это было прописано в доверенности и чтобы была составлена письменная расписка об этом. 3) Для продажи квартиры по доверенности необходимо, чтобы в доверенности были указаны все полномочия, связанные с продажей квартиры, включая право на получение денег от продажи. Для передачи денег от доверенного лица доверителю можно использовать банковский перевод или наличный расчет. Желательно, чтобы такие вопросы были прописаны в доверенности или урегулированы в письменном договоре между доверителем и доверенным лицом.

1) Статьи 185-188 Гражданского кодекса РФ, статьи 185-192 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 214 Федерального закона "О нотариате".

2) Статьи 420-428 Гражданского кодекса РФ, статьи 950-957 Гражданского процессуального кодекса РФ.

3) Статьи 549-563 Гражданского кодекса РФ, статьи 215-223 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 214 Федерального закона "О нотариате".