Решение вопросов по сдаче квартиры в аренду: доверенность, недобросовестные жильцы, разрешение споров

Если собственник дал нотариальную доверенность на сдачу квартиры в аренду, то родственник, обладающий этой доверенностью, имеет право сдать квартиру в аренду любым желающим. Однако, если в договоре аренды предусмотрены определенные условия, которые не соблюдаются арендаторами, то можно расторгнуть договор. В случае несогласия между арендодателем и арендатором по поводу расторжения договора аренды, такие споры решаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может потребоваться рассмотрение следующих документов:

1. Нотариальная доверенность, которую вы получили от собственника квартиры на сдачу в аренду.

2. Договор аренды, который был заключен между вами, как доверенным лицом, и арендатором.

3. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует вопросы аренды недвижимости.

Отвечая на основании вышеизложенного, следует отметить, что вам как доверенному лицу не предоставляется право воспрепятствовать сдаче квартиры в аренду конкретным жильцам, если это не прямо предусмотрено нотариальной доверенностью или договором аренды.

Если вы считаете, что арендаторы не являются надежными плательщиками, вы можете расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством, предусмотренным в соответствующей статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для этого, вы должны предоставить веские основания и доказательства своих доводов в суде или других компетентных органах, процедуры которых регулируются законодательством.

Таким образом, подобные спорные ситуации решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и требуют обязательного соблюдения процедур, установленных законом.

Статья 182 гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 306 гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 380 гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности договора поручения, заключенного от имени другого лица", статья 406 гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительные условия договора аренды", статья 450 гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды".