Правила межевания: отсутствие кадастрового инженера в договоре и возможные риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, помощник кадастрового инженера не имеет права самостоятельно заниматься замером участков и выполнять другие работы, требующие квалификации кадастрового инженера. Помощник кадастрового инженера может присутствовать при проведении замеров и выполнять некоторые вспомогательные работы, но только в присутствии кадастрового инженера.

Относительно требований оплаты за измерение вновь накладываемых участков, необходимо уточнить условия договора о межевании и их соответствие законодательству. При отсутствии фамилии кадастрового инженера в договоре следует уточнить, был ли он уполномочен на выполнение работ по договору и имеет ли соответствующие лицензии на данные виды работ.

Если была переплата или необоснованный сбор денежных средств, то следует составить претензию и обратиться в соответствующие инстанции за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в области геодезии, картографии и кадастра.

Согласно статусу кадастровых инженеров, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 01.05.2013 года № 253, помощник кадастрового инженера не имеет права самостоятельно производить замеры участков. Он может выполнять только те работы по замеру и определению границ земельных участков, которые ему поручены непосредственно кадастровым инженером, под чьей руководящей ответственностью он работает.

Таким образом, если помощник кадастрового инженера произвел замер участка самостоятельно, то это нарушение его полномочий.

Однако, если помощник работает под руководством кадастрового инженера и делает замер участка в рамках порученных ему работ, то это допустимо.

По поводу вымогания денег без дополнительного соглашения и прайс-листа следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, оказание услуг по геодезическим и кадастровым работам регулируется договором на оказание услуг. Дополнительное соглашение и прайс-лист могут быть заключены, если они были четко определены в первоначальном договоре или были дополнительно оговорены сторонами.

Если же услуги оказываются без подписания договора, то это незаконно и является нарушением прав потребителя услуг.

Таким образом, в данном случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру с просьбой прописать его фамилию в договоре и уточнить условия оказания услуг, включая стоимость и порядок оплаты. Если консенсус не будет достигнут, потребитель услуг может обратиться в соответствующие органы надзора и контроля за соблюдением законодательства в области геодезии, картографии и кадастра.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, могут включать:

• Статью 702 ГК РФ "Полномочия лиц, действующих от имени юридического лица"
• Статью 778 ГК РФ "Заключение договора на выполнение работ или оказание услуг"
• Статью 789 ГК РФ "Цена договора"
• Статью 808 ГК РФ "Основания для изменения и расторжения договоров"
• Статью 810 ГК РФ "Последствия изменения или расторжения договора"
• Статью 16 Федерального закона от 13 мая 1998 г. № 79-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
• Положения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и иных нормативных актов в области земельного права и кадастровой деятельности.

Относительно того, может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков, и какие полномочия у помощника кадастрового инженера, ответ частично зависит от требований нормативных актов и замерочных правил. Однако, помощник кадастрового инженера не может проводить замеры самостоятельно без руководства и наставления кадастрового инженера, не имеет права выдвигать юридически значимые требования и оговаривать стоимость услуг без дополнительного соглашения и без прайса на услуги. Поэтому, если у Вас есть сомнения относительно квалификаций и полномочий замерщика, стоит обратиться в орган по сертификации кадастровых инженеров, а также в компетентный орган для защиты своих прав.