Правила хранения личных вещей на поэтажных коридорах в многоквартирных домах типа п-44: конфликт с управляющей компанией и способы решения

Согласно Правилам противопожарной безопасности, запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Однако, если поэтажные коридоры в Домах типа п-44 разделяются общей дверью и расположены отдельно от лестничной клетки и лифтового холла, то это зона не относится к запрещенным для размещения личных вещей зонам. Поэтому, убирая свои вещи из коридора, вы соблюдаете Правила противопожарной безопасности.

Если в управляющей компании придут и выбросят вещи своими силами, это будет являться незаконным действием. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Что касается определения владельцев вещей, то управляющая компания должна провести адекватную исследовательскую работу, чтобы установить владельцев этих вещей и назначить ответственных за их размещение в коридоре. Если управляющая компания не сможет установить владельцев, то они не смогут предъявить штрафы владельцам. Однако, если эти вещи идут вразрез с законом и правилами противопожарной безопасности, будут приняты меры для их удаления.

Согласно Правилам противопожарной безопасности, утвержденным Правительством РФ, запрещено хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Однако, поэтажные коридоры в Домах типа п-44 отдельно расположены от лестничной клетки и лифтового холла, что означает, что это не относится к зоне, где находятся вещи, коляски и шкафы.

Если Управляющая компания придет и выбросит все вещи своими силами из поэтажного коридора, это может быть рассмотрено как незаконное посягательство на имущество жильцов и нарушение их прав. Если управляющая компания считает, что вещи нарушают правила противопожарной безопасности, она должна попросить владельцев вещей и колясок самостоятельно их убрать. Если они не будут соблюдаться, компания может обратиться с просьбой к жильцам, и в случае отказа, подать в суд на жильцов.

Определение принадлежности шкафа или велосипеда может быть установлено на основе документов, свидетельствующих об их покупке или собственности. Если сосед откроет дверь управляющей компании и откажется от своих вещей, то Управляющая компания не сможет применять административное взыскание к кому-либо без достаточных доказательств. Они могут обратиться в суд для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» (в частности, п. 23); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 20.4); - Закон Российской Федерации «Об управлении многоквартирными домами» (в частности, главы 2 и 3).

С учетом того, что поэтажные коридоры находятся отдельно от лестничной клетки и лифтового холла и не являются кладовыми и другими подсобными помещениями, запрет на размещение личных вещей в лестничной клетке и на лестничных площадках не может быть применим к данной ситуации. Поэтому, управляющая компания не имеет права запрашивать удаление личных вещей из поэтажного коридора.

Если управляющая компания все же придет и выбросит личные вещи, то это может рассматриваться как правонарушение в соответствии со ст. 20.4 КоАП РФ и/или главами 2 и 3 Закона РФ «Об управлении многоквартирными домами». В этом случае, жильцы имеют право обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Что касается определения владельца конкретной вещи (например, шкафа или велосипеда), то это должно быть установлено на основании соответствующих документов (например, чека, договора купли-продажи и т.д.), либо на основании свидетельских показаний соседей и других свидетелей.