Правила голосования собственников при переводе квартиры в нежилое помещение: учет голосов, требования к согласию и действительность электронного подтверждения

При голосовании собственников квартир по решению о переводе жилого помещения в нежилое, голос собственника переводимой квартиры учитывается. Голоса собственников примыкающих квартир также учитываются при голосовании, и для получения письменного согласия потребуется их участие в голосовании. Если в примыкающей квартире несколько собственников, согласие требуется от всех собственников. Согласие, отправленное по электронной почте, может быть действительным, если это соответствует требованиям закона об электронной цифровой подписи и документообороте. Однако, лучше получить письменное согласие в соответствии с установленными требованиями.

Для решения вопроса по указанному делу, понадобятся следующие документы:

1. Устав дома или договор участия в долевом строительстве, в котором установлены правила принятия решений по переводу жилых помещений в нежилые.
2. Протокол о собрании собственников квартир, на котором было принято решение о переводе жилых помещений в нежилые.
3. Письменные согласия всех собственников квартир, которые соответственно были предоставлены, при голосовании по решению о переводе жилого помещения в нежилое.
4. Документы, которые подтверждают факт получения письменного согласия от примыкающих квартир, если таковые имеются.

Ответ на вопрос о том, учитывается ли голос собственника переводимой квартиры, можно найти в уставе дома или договоре участия в долевом строительстве. В соответствии с законодательством Российской Федерации, голос собственника переводимой квартиры должен учитываться при голосовании.

Относительно вопроса о необходимости письменного согласия и участия в голосовании собственников примыкающих квартир, ответ можно найти в уставе дома или договоре участия в долевом строительстве. Если уставом дома или договором участия в долевом строительстве не установлены такие требования, то для принятия решения достаточно письменного согласия одного из собственников примыкающих квартир.

Согласие, отправленное по электронной почте, также будет действительным, если это установлено правилами устава дома или договора участия в долевом строительстве.

Статьи 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.