Права жителей домов, построенных до 2000г, на земельный участок: возможность создания ООО, аукцион и судебная практика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки могут быть переданы в аренду на конкурсной основе. Группа жильцов, использующая участок под парковку, не имеет преференций на право выиграть аукцион по аренде земельного участка вокруг их домов. Однако, они имеют право на участие в аукционе в качестве участников конкурса.

Создание общественной или коммерческой организации не обязательно для участия в конкурсе на аренду земельного участка.

Нет судебной практики, которая бы регулировала данную ситуацию и позволила бы определить ключевые слова для поиска на сайте Консультант.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на право собственности на дома и земельный участок, на котором они расположены. 2. Копии документов, подтверждающих создание ТСЖ или общественной организации или ООО из группы собственников жилья. 3. Строительная проектная документация от 1998 года, содержащая информацию о выделенной территории под автостоянку. 4. Документы, подтверждающие использование данной площадки группой жильцов на протяжении 20 лет. 5. Информация о проводимом муниципальным органом аукционе на земельный участок.

Относительно возможности группы жильцов получить преференции на право выиграть аукцион по аренде земельного участка вокруг их домов, необходимо отметить, что решение данного вопроса будет зависеть от условий аукциона и от того, какая организация будет зарегистрирована и участвовать в аукционе.

Если группа жильцов зарегистрирует общественную организацию, то они могут иметь определенные преференции, например, снижение арендной платы или установление приоритетного права на участие в аукционе. Если же группа жильцов решит создать ООО из группы собственников жилья, то они смогут участвовать в аукционе без каких-либо преференций.

Относительно судебной практики по данной теме, стоит искать по ключевым словам "аренда земельного участка", "общественная организация", "ООО из группы собственников жилья", "право собственности на земельный участок".

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Закон Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Закон Российской Федерации от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"

По данной теме можно искать судебные решения по ключевым словам: право собственности, общественная организация, аренда земельного участка, преференции, группа жильцов, ТСЖ, ООО.