Права жильцов: выписка без собственности, приватизация дома, прописка и продажа доли
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3321446
Какие права и возможности есть у человека, не являющегося собственником квартиры, но прописанного там, и каковы процессы приватизации дома и продажи доли без согласия проживающих людей?
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - В соответствии с законодательством Российской Федерации о регистрации места жительства, вы можете быть выписаны с вашего места прописки только в случаях, установленных законодательством. Если вам не угрожает лишение свободы, не находитесь в налоговой розыске, не имеете долгов перед государством и не нарушали законодательство об охране общественного порядка, то административно-правовых оснований для выписки вас нет. Однако, если дом находится в государственной собственности, то вы можете быть выселены в случае, если дом будет снесен или нужен для реализации каких-либо государственных проектов.
- В случае приватизации дома, вы сможете продать свою часть доли в доме, если она была официально зарегистрирована. Однако, если вы продаете долю без согласия других совладельцев или местных жителей, то могут возникнуть претензии к вашей сделке и возможны судебные разбирательства. Поэтому рекомендуется провести все официально и получить согласие на продажу от других владельцев.
- В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка из места жительства может быть произведена только по определенным основаниям, таким как смена места жительства, переезд за границу или найденной работе в другом регионе. Однако, если в течение года вы не появлялись в месте прописки и вас не удается разыскать, то власти могут начать процедуру снятия с регистрационного учета.
- Если дом, в котором вы прописаны, будет приватизирован, то вы будете иметь долю в этом доме. Для продажи своей доли вам потребуются следующие документы: свидетельство о праве на долю в доме, документы, подтверждающие право собственности на долю, документы о том, что другие собственники были уведомлены об остановке продажи и не выразили протеста. Однако, в соответствии с законодательством совместные собственники имеют право предпочтительной покупки сверху остальных покупателей, поэтому конечная продажа вашей доли будет зависеть от их согласия и подписания договора.
- Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации ("ЖК РФ") - "Право на жилище" и статья 23 ЖК РФ - "Выселение граждан из жилых помещений".
- Статья 34 ЖК РФ - "Имущественные права и обязанности граждан, находящихся вместе в жилом помещении".
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Похожие вопросы
Владлен, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы