Выписка и приватизация квартиры: права зарегистрированных жильцов

Да, каждый из совершеннолетних людей, зарегистрированных в квартире как совладельцы, имеет право добровольно выписаться из квартиры и отказаться от доли в ее собственности. В этом случае, второй владелец может приватизировать квартиру и стать полноправным ее владельцем. Однако, для совершения данных действий необходимо устранить все юридические препятствия, которые связаны с попыткой обойти закон о разделе имущества при разводе, если таковой был.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на выписку одного из совершеннолетних людей из квартиры, которое должно быть подписано этим человеком и заверено нотариусом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности) и проживание в ней двух совершеннолетних людей (удостоверение личности, свидетельство о регистрации).

3. Согласие второго совершеннолетнего человека на приватизацию квартиры, которое также должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.

4. Документы, подтверждающие оплату всех задолженностей по коммунальным услугам и налогам.

При наличии всех необходимых документов и согласии обоих собственников квартиры, возможна выписка одного из них и приватизация квартиры другим совершеннолетним человеком. Однако, если у второго жителя имеется какие-либо препятствия для приватизации квартиры (например, он не является родственником первого собственника), это может затруднить процесс передачи права собственности и потребовать дополнительных юридических действий.

Статьи для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 (право собственности), статья 250 (приобретение права собственности), статья 252 (прекращение права собственности), статья 253 (распоряжение имуществом).

• Жилищный кодекс РФ, статья 30 (право на жилище), статья 34 (выселение из жилья), статья 37 (приватизация жилья).

• Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", статья 11 (право граждан на обращение в государственные органы).

• Постановление Правительства РФ от 06.05.1998 г. № 490 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в РФ" (в случае, если речь идет о приватизации жилья).