Права заявительки на квартиру в споре с ТСЖ: оформление, оплата и перерасчет

Для того, чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо обратиться к правовой документации, закрепляющей правила использования жилых помещений и права собственности на них. Однако, если акт приема передачи квартиры был заключен без указания срока начала проживания в квартире, и вы по факту в ней не жили, то возможно имеется правовое основание для возврата переплаты. В данной ситуации я рекомендую Вам обратиться к опытному юристу, который поможет разобраться в этом вопросе и составить претензионное письмо в ТСЖ. Также, если все же потребуется обращаться в суд, то юрист поможет составить и подать исковое заявление и защитит Ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Документы, подтверждающие оплату за квартиру (квитанции, выписки из банковских счетов);
• Документ, подтверждающий установку счетчиков;
• Документы, подтверждающие рассмотрение вопроса о перерасчете платежей (если были обращения в ТСЖ или иные организации).

Отсутствие оригинала акта приема-передачи и его дубликата может затруднить решение вопроса в суде, однако наличие других документов, подтверждающих факт оплаты за квартиру и отсутствие проживания в ней, может помочь в доказывании своей позиции. Решение о подаче в суд следует принимать только после тщательного изучения имеющихся доказательств и консультации с адвокатом.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Общие положения о доказывании в гражданском судопроизводстве"), статья 301 Гражданского кодекса РФ ("Правомерность требования о перерасчете платежа"), статья 304 Гражданского кодекса РФ ("Время подачи искового заявления о перерасчете платежа"), статья 301.1 Гражданского кодекса РФ ("Право на получение информации о величине платежа и порядке его расчета"). Возможны также применение иных нормативных актов. Однако наличие документов, подтверждающих факт непроживания в квартире, может повысить шансы на успешное разрешение спора в пользу истца.