Права зарегистрированных лиц в квартире: владелец, мать, сестра и ребенок. Кто и какие права имеет?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из перечисленных лиц имеет определенные права на данную квартиру. Владельцы имеют право на свободное распоряжение своей долей в квартире, право на ее использование, на защиту своих прав и право требовать соблюдения установленного порядка использования общих частей дома.

В случае, если граждане проживают в квартире по договору найма или без договора, то они имеют право на использование данной квартиры в соответствии с условиями договора или в порядке, установленном законодательством. Однако, право собственности на данную квартиру принадлежит только владельцам квартиры.

В случае с вашей сестрой и ее сыном, если они не являются собственниками квартиры, то они могут проживать в ней в соответствии с договором найма, или договором безвозмездного пользования, если таковой заключен собственниками квартиры. Они также имеют право на использование общих частей дома в соответствии с установленным порядком. Но, в случае, если ваша сестра является собственником доли в квартире, то она вправе осуществлять свои права по управлению жилищным фондом.

Для ответа на этот вопрос необходимо иметь следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, оформленный на Вас и Вашу мать; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор аренды, если есть; - документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, Вашей мать, сестрой и ее сыном; - заявления на перерегистрацию места жительства в квартире; - иные документы, которые могут иметь значение для данного вопроса.

Исходя из предоставленных данных, каждый из перечисленных имеет право на проживание в квартире и на использование всех ее преимуществ, если эти права не были ограничены договором или решением суда. Отдельно нужно рассмотреть права Вашей сестры и ее сына. Здесь зависит от того, являются ли они совершеннолетними или нет. Если они совершеннолетние, то у них нет никаких прав на квартиру, если это не было оговорено в договоре или судебном решении. Если они несовершеннолетние, то они имеют право проживать в квартире вместе с родителем-собственником (Вашей сестрой).

Статей, содержащих прямой ответ на данный вопрос, нет. Но на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданского кодекса Российской Федерации можно вывести следующие права и обязанности:

Статья 130 ГК РФ - общие положения о праве собственности;

Статья 256 ГК РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - совместная долевая собственность;

Подробно рассмотреть права каждого из перечисленных лиц на квартиру можно на основании следующих законов:

1. Федерального закона от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "О ветеранах".

2. Гражданского кодекса РФ:

Статья 182. Права и обязанности совладельцев

Статья 244. Права собственника

Статья 249. Ограничения права собственности

1. Кодекса РФ об административных правонарушениях:

Статья 23.19. Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей собственников жилья (паока не вступила в силу новая Редакция НК РФ)

1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

2. Федеральный закон от 26.12.1995 года № 208-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации"

В связи с тем, что данное заполнение может служить для исходного задания, необходимо добавить, что при определении прав и обязанностей каждого лица следует обращаться к правовым актам, перечисленным выше, ий опыту применения законодательства Российской Федерации в аналогичных случаях.