Права ТСЖ по начислению коммунальных платежей при покупке квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право начислять коммунальные платежи с момента оформления свидетельства о праве собственности на квартиру. В вашем случае, это будет с 10 января, когда вы получили свидетельство о праве собственности. ТСЖ не может требовать оплаты долгов предыдущих собственников, так как эти долги возникли до момента вашего приобретения квартиры. Ваши права защищены Гражданским кодексом Российской Федерации. Статья 450 ГК РФ гарантирует, что расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, распределяются между собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.

Для решения данной проблемы вам потребуется предоставить копию договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о праве собственности на квартиру и письменное заявление в ТСЖ с указанием даты приобретения права собственности и просьбой о прекращении начисления коммунальных платежей предыдущих собственников.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации