Права ТСЖ на начисление ОДН: Жалобы жильцов и соответствие закону

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ имеет право начислять на население ОДН (общедомовые нужды), в том числе на водоснабжение, если это предусмотрено договором с поставщиком услуг. При этом начисление ОДН должно соответствовать установленным законом нормам и правилам, иначе жильцы имеют право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует проверить следующие документы:

1. Устав ТСЖ - в нем должны быть указаны полномочия ТСЖ и основания для взимания ОДН.
2. Договор поставки воды от поставщика - в нем должны быть указаны условия оплаты водоснабжения.
3. Решение общего собрания ТСЖ о взимании ОДН - необходимо уточнить, было ли такое решение принято и какими голосами оно было принято.
4. Законодательные акты, регулирующие вопросы взимания ОДН - в частности, статьи 154-156 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил формирования расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома".

После изучения указанных документов можно сделать вывод о правомерности взимания ОДН ТСЖ на воду в данном конкретном случае. Если жильцы считают, что начисление ОДН не соответствует законодательству, они имеют право обратиться в суд для защиты своих прав.

При решении данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи: - Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ "О перечне отдельных объектов капитального строительства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 7, 9); - Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 8, 10); - Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 219-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О жилищных кооперативах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 4, 6); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154.1, 158.1-158.7, 159.2, 161.1).