Начисление ОДН в квитанцию: горячая, холодная вода, электроэнергия через ТСЖ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, начисление ОДН по горячей и холодной воде, а также по электроэнергии производится на основе методики, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.05.2004 № 244 "Об утверждении методики расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", а также в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ТСЖ). Общественно-домовой НОРМАТИВ относится к расходам, связанным с эксплуатацией системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электросетей, лифтов, дверей и т.д., обслуживании земельного участка, содержанию внутридомовых сетей электроснабжения и т.п. Перед включением ОДН в квитанцию по оплате необходимо провести подробный расчет расходов на содержание и ремонт общего имущества на предстоящий период.

Для решения данного вопроса необходимо иметь доступ к действующему законодательству Российской Федерации, регулирующему систему коммунальных услуг и услуг в области энергоснабжения. В частности, необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим порядок начисления, расчета и учета ОДН (общедомовых нужд) при эксплуатации жилых домов и иных объектов недвижимости.

Кроме того, для решения данного вопроса нужно ознакомиться с уставом ТСЖ и протоколами собраний участников ТСЖ, которые могут содержать положения о порядке начисления ОДН и составе услуг, включаемых в квитанцию по оплате.

Также может потребоваться изучение договоров на оказание коммунальных услуг и энергоснабжение, заключенных ТСЖ с соответствующими поставщиками энергоресурсов.

При решении данного вопроса могут потребоваться консультации специалистов в области юриспруденции, занимающихся вопросами коммунального хозяйства и энергоснабжения.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать регион, в котором находится данное ТСЖ, так как начисления и правила их формирования регулируются региональным законодательством. Однако, общие статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Статья 153, Гражданский кодекс Российской Федерации (о порядке формирования платы за коммунальные услуги и сборов)
• Статья 154, Гражданский кодекс Российской Федерации (об ответственности за нарушения при расчетах за коммунальные услуги и сборы)
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (о регулировании цен на электроэнергию)
• Федеральный закон от 07.08.2001 N 147-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (о правовом режиме многоквартирных домов)
• Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (о мерах по улучшению энергетической эффективности в многоквартирных домах)