Права супруга собственника на проживание без прописки: доля в квартире, отсутствие прописки и выселение. Законодательный пункт

Согласно статье 250 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений имеют право на свободное распоряжение помещением, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Также, в соответствии со статьей 240 Жилищного кодекса РФ, граждане имеют право на проживание в жилом помещении на основании договора найма или ином договоре. Если же у жильцов отсутствует договор найма, то можно воспользоваться пунктом 4 статьи 27 Федерального закона "О защите прав потребителей" и выселить ее по решению суда как незаконного терминатора.

Таким образом, если жена собственника 30% квартиры не имеет договора найма и не является прописанной в жилом помещении, то она не имеет права проживать в данной квартире без разрешения других собственников. Если автор этого вопроса является единственным собственником, он имеет право выселить жену собственника по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении собственника квартиры, который находится в тюрьме, и его супруги, которая проживает в квартире без прописки. При подаче заявления необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что 70% доли принадлежит заявителю и 30% доли – лицу, находящемуся в тюрьме.

2. Копия документа, подтверждающего нахождение собственника квартиры в тюрьме.

3. Документы, подтверждающие отсутствие прописки у жены собственника квартиры.

4. Квитанции об уплате коммунальных платежей, подтверждающие, что все расходы по содержанию квартиры несет заявитель.

На основании статей 304 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может вынести решение об исполнении договора долевого собственности и выселении из квартиры лица, не являющегося собственником, если он нарушает права долевого собственника. При этом, необходимо иметь в виду, что супруга собственника квартиры, которая не проживает с ним в браке, имеет право на проживание в квартире в силу закона. Однако, если она не указана в документах на квартиру и не выполняет свои обязанности по уплате коммунальных платежей, то суд может принять решение о ее выселении.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" 2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности" 3) Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения и зданий" 4) Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Вывод из жилого помещения" 5) Пункт 1 статьи 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения права пользования жилым помещением"