Права собственности на участок в СНТ: категория ИЖС и вопросы заключения договора использования инфраструктуры

Согласно Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 2004 года, СНТ имеют право заключать договоры на предоставление инфраструктуры только с членами своего общества, которые являются собственниками или арендаторами земельных участков, находящихся в пределах участков СНТ. Однако, если участок, на котором находится здание или сооружение, относится к категории ИЖС и находится в границах СНТ, то его собственники имеют право свободно пользоваться инфраструктурой СНТ в соответствии с уставом СНТ, без заключения договора и без участия в СНТ. Если СНТ отказывает в заключении договора с собственниками участков категории ИЖС, находящихся в его границах, то такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на Устав СНТ, который должен содержать положения о порядке и условиях пользования членами СНТ имуществом, находящимся в собственности СНТ. Кроме того, стоит изучить действующее законодательство в области земельного и градостроительного права, в том числе Федеральный Закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для реализации инвестиционных проектов", который может иметь значение для данного случая.

Для заключения договора с СНТ об использовании инфраструктуры Вам, как члену СНТ, вероятнее всего, потребуется предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, возможно, заявление или иное обращение к органу управления СНТ с просьбой о заключении соответствующего договора. При отказе СНТ можно подать жалобу, в том числе в суд, с целью защиты своих прав.

В любом случае, для более детальной консультации следует обратиться к адвокату, специализирующемуся в области земельного и градостроительного права, для выяснения всех необходимых документов и действий, которые требуется предпринять в данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать полное наименование закона, регулирующего деятельность СНТ, а также наличие устава данного СНТ. Без этой информации невозможно точно указать применимые статьи закона.